Er du interesseret i sparegaranti i dit boligkøb?

admin

Når man skal købe ny bolig er der rigtig mange ting der koster penge. Man betaler for at oprette et lån, man låner en frygtelig masse penge, og så er der 117 andre ting der også koster penge, såsom tinglysning og diverse afgifter. Bliver man lidt forpustet af at tænke på alle de udgifter der er til at erhverve sig drømmeboligen, kan man vælge at investere i en købermægler, da denne sikrer sparegaranti. Med sparegaranti er du sikret, at hvis købermægleren ikke kan forhandle din bolig så meget ned, at du samlet set ikke sparer penge, så er mæglingen gratis. I praksis betyder det, at din besparelse på boligen som minimum skal være lige så stor som udgiften til mægleren. Dette er et rigtig godt tilbud, da købermægleren gør meget andet for dig end bare at forhandle prisen.

Spar penge når du køber bolig

Hvad er sparegaranti?

Sparegaranti sikrer dig, at du sparer penge, når du hyrer en købermægler. Gør du ikke, tager købermægleren sig ikke betalt. Det er nu ikke noget der sker så tit, da det ofte viser sig, at kompetent prisforhandling gør en virkelig stor forskel på købsprisen.

Et eksempel

Hyrer du eksempelvis en købermægler til at finde en lejlighed i København, vil du sandsynligvis få følgende behandling: Købermægleren finder og foreslår boliger der passer til dit behov baseret på dit ønske om placering og pris. Dette er ofte gratis. Herefter udfører købermægleren en vurdering af den bolig du har valgt, ved at gennemgå tilstandsrapporten, dokumenter der hører til den osv. Vælger du at byde på boligen kan købermægleren håndtere udarbejdelse af dokumenter såsom skøde, tinglysning osv. Til sidst kommer den del, som du er sikker på at spare på med sparegaranti, nemlig prisforhandlingen. Her tager købermægleren omkring 10% af det opnåede prisafslag i forhold til udbudsprisen. Det vil sige, at forhandler købermægleren 100.000,- af din nye ejerlejlighed på Nørrebro, så koster denne service 10.000, medmindre dette overstiger de andre udgifter til købermægleren. Det skal kunne betale sig for dig, at have en mægler med på råd, om det så handler om en købermægler til en ejerlejlighed i København, eller til en villa på Sydfyn.

Købersmægler.dk
Søndersøvej 27
2820 Gentofte
52 80 20 00

Køb af bolig – find en god boligadvokat

admin

Det er vigtigt, at du anskaffer dig en boligadvokat, når du skal købe bolig. Uanset om du er førstegangskøber eller blot skal skifte til en ny bolig og sælge den gamle, er det en sikkerhed for dig at få en boligadvokat, der kan hjælpe dig med rådgivning og papirarbejdet i forbindelse med boligkøb. Når du skal købe bolig, er det naturligvis ikke en hvilken som helst type advokat, som kan hjælpe dig. En boligadvokat skal kunne rådgive dig om køb og finansiering, at overskue de forskellige boligtilbud og yde totalrådgivning omkring dit køb. Reelt set skal din advokat kunne holde dig i hånden gennem hele købsprocessen og stå for berigtigelse af handlen, skødeskrivning og udarbejdelse af refusionsopgørelse. Din advokat skal kunne gennemgå købsaftalen, som ofte er på over 100 sider, og gennemskue forbehold og særlige vilkår for boligen. Derfor skal du have fat på en erfaren boligadvokat til at hjælpe dig med købet. Der findes en række professionelle boligadvokater i København såvel som i resten af landet, men det er især i hovedstadsområdet, hvor boligerne er attraktive og ofte sælges ret hurtigt, at du har brug for en advokat der kan styre dig fri af risikoområderne i forbindelse med boligkøb.

Find en god boligadvokat

Undgå faldgruber i dit boligkøb

Den vigtigste opgave for din advokat er at læse købsaftalen igennem og tjekke, at den ikke indeholder vilkår, der gør købet ufordelagtigt eller endda risikofyldt for dig som køber. Dette kan skyldes at tilstandsrapporten har afsløret alvorlige fejl ved boligen, eller at ejendommen er behæftet med gældsbyrder eller servitutter, der gør den problematisk at købe sig ind i. Som regel vil enhver erhvervsadvokat i København, som også agere købsrådgiver inden for boligkøb, sørge for at læse din købsaftale igennem, inden du underskriver. Som boligkøber kan det dog være nervepirrende at vente med at sige ja til en bolig, som en række andre købere står i kø til at byde på. Derfor vælger mange købere at underskrive købsaftalen med det samme i stedet for at skulle vente på, at advokaten når at læse aftalen igennem. Det er som udgangspunkt et uheldigt valg, men står du som køber og er tvunget til enten at underskrive kontrakten med det samme eller at se din drømmebolig blive solgt til en anden, har du stadig en mulighed for at sikre dig. Du kan nemlig underskrive købsaftalen med forbehold. Det betyder, at købsaftalen er underskrevet, men at du efterfølgende kan lade din advokat læse den igennem, før den endeligt godkendes. Hvis din advokat ikke mener, at aftalen skal gennemføres, kan du fortryde købet, typisk inden for 3-5 dage efter underskrivelsen. På den måde kan du både umiddelbart sikre dig din drømmebolig og undgå at indgå en aftale, som du måske senere vil fortryde.

Søren Sørensen
Advokatanpartsselskab
Rådhustorvet 3 2
3520 Farum
Tlf: 23 25 52 96

Kan en advokat hjælpe en medarbejder i forbindelse med forskelsbehandling?

admin

Hvad gør du som medarbejder, hvis du oplever forskelsbehandling på din arbejdsplads?  Ligebehandlingsloven dikterer, at alle medarbejdere uanset køn skal behandles lige. Derfor bør du være opmærksom på, hvis din arbejdsgiver bryder lovgivningen ved at forskelsbehandle dig. Forskelsbehandling kan tage mange former, og loven indeholder en række regler, der skal sikre, at man som medarbejder ikke bliver udsat for forskelsbehandling. Det betyder, at både mænd og kvinder skal have lige arbejdsvilkår, at dit køn ikke må spille ind i forhold til ansættelse eller afskedigelse eller i forhold til eventuel forfremmelse og uddannelse. Hvis du mener, at din arbejdsgiver ikke overholder lovgivningen på dette område, og du som medarbejder har været udsat for forskelsbehandling, kan du med fordel tage kontakt til en advokat med speciale i forskelsbehandling. Et tilfælde kan for eksempel være, hvis du er blevet udsat for en fyring under barsel eller graviditet, eller hvis du har været udsat for sexchikane eller anden form for kønsrelateret chikane af din arbejdsgiver. Loven om ligebehandling har regler om alt fra direkte og indirekte forskelsbehandling, kønsrelateret chikane, princippet om ligebehandling af mænd og kvinder, princippet om kønsmainstreaming samt sanktioner ved lovovertrædelse. Du bør dog søge juridisk rådgivning, hvis du overvejer at starte en sag mod en arbejdsgiver, der over for dig har overtrådt loven. En advokat vil kunne rådgive dig i sagen, vurdere om arbejdsgiveren reelt har overtrådt gældende regler og love på området og hjælpe med at løfte bevisbyrden.

Advokat i forbindelse med forskelsbehandling

Hvordan defineres forskelsbehandling?

Forskelsbehandling defineres som episoder, hvor en ansat i et arbejdsforhold behandles ringere end sine kolleger på grund af sin køn. Det er gældende i tilfælde, hvor det kan bevises, at en medarbejder af det modsatte køn er eller ville være blevet behandlet bedre. Direkte forskelsbehandling ses ofte i forhold til kvindelige medarbejdere der er gravide eller skal på barsel. Her vil enhver form for negativ forskelsbehandling være i strid med lovgivningen. Indirekte forskelsbehandling gør sig derimod ofte gældende i tilfælde, hvor en bestemmelse eller praksis på arbejdspladsen, som umiddelbart virker neutral, reelt stiller personer af et bestemt køn dårligere end personer af det andet køn. Dette er i strid med loven, medmindre arbejdsgiveren kan godtgøre, at den pågældende praksis eller bestemmelse har et sagligt formål og en objektiv begrundelse. Kønsrelateret chikane er derimod fastlagt som enhver form for uønsket verbal, ikkeverbal eller fysisk adfærd med enten seksuelle undertoner eller relation til personens køn finder sted.

Njord
Pilestræde 58
1112 København
Tlf: 33 12 45 22

 

admin

Sådan vælger du den rigtig tandbørste 

En tandbørste er ikke bare en tandbørste, som hurtigt vælges i køen i supermarkedet. En tandbørstning med en dårlig tandbørste er ikke meget værd. Tandbørstens kvalitet fastsætter kvaliteten af tandbørstningen, så det er vigtigt at udvælge den helt rigtige tandbørste. Continue reading →

Tips til akutte tandsmerter

admin

Selvom du passer godt på dine tænder, kan uheldet alligevel godt være ude. Lige pludselig bliver du ramt af stærke, næsten ulidelige smerter i tænderne, og du aner ikke, hvad du skal gøre. Hvis det er uden for din almindelige tandlæges åbningstid, er det bedste selvfølgelig at kontakte tandlægevagten og få en akut henvisning. På denne måde vil du blive henvist til den nærmeste tandlægevagt, så du kan få dine tænder behandlet hurtigst muligt. Dette er muligt både om aftenen, i weekenden og på helligdage. Alt efter hvor du bor kan der være et stykke vej fra dit hjem til tandlægevagten, alt imens døjer du med rædselsfulde smerter. Det er selvfølgelig ikke en hensigtsmæssig situation, og så vidt muligt bør du forsøge at lindre smerten. Dette vil ikke skade tænderne, og det kan lette din ellers temmelig ubehagelige situation.

Tandpine

Hvad du kan gøre i tilfælde af tandsmerter

Hvis du får akutte og stærke tandsmerter, vil du som oftest ikke kunne blive helt smertefri på vej til tandlægen. Der er dog flere ting du kan gøre for at skabe lindring af smerterne, mens du begiver dig af sted til tandlægen. Har du mistanke om, at smerten skyldes madrester, for eksempel et frø, korn eller andet fra et måltid, der har sat sig fast i tandkødet, kan du forsøge dig med forsigtigt at køre et stykke ren tandtråd ned i mellemrummene mellem tænderne. Rens munden med varmt vand, men brug derefter is til at mindske hævelsen, da varme omslag ikke hjælper. Har du en stærk mistanke om, at smerten skyldes betændelse omkring en frembrydende visdomstand eller en anden betændelsestilstand i munden, kan du forsøge at skylle munden med et mundskyllemiddel indeholdende klorhexidin, hvilket fås i håndkøb på apoteket. Du kan også forsøge at dæmpe stærke smerter ved at tage smertestillende medicin som fx Panodil. Ved særligt stærke smerter kan du med fordel prøve at tage 1 stk Ipren/Ibuprofen plus 2 stk Panodil 3 gange dagligt – men gør kun dette efter aftale med din tandlæge, da dette er en højere dosis end det er sikkert at tage på egen hånd. Især i Nordsjælland findes der flere akuttandlæger, for eksempel kan du ved kontakt til TandlægeCenter Nordsjælland som regel få fat på en akut tandlæge i Hillerød eller omegn uden problemer. Søg altid tandlæge, hvis du oplever akutte smerter. Vent ikke på at smerterne går over af sig selv. Smerter kan være tegn på akutte problemer, der bør løses hurtigst muligt.

Nordsjællands TandlægeCenter
Frederiksgade 2A
3400 Hillerød
Tlf: 48267686

Flotte portrætbilleder får din virksomhed til at fremstå professionel

admin

Dine medarbejdere er din virksomheds ansigt udadtil. Især hvis din virksomhed arbejder med direkte kundekontakt er det vigtigt, at dine medarbejdere fremstår professionelle og imødekommende. Derfor er det en rigtig godt idé at kontakte en professionel portrætfotograf i København, som kan hjælpe jer.

portrætfotograf

Portrætbilleder signalerer åbenhed

Når i har billeder af jeres ansatte på jeres hjemmeside, bliver det lettere for kunden at se jer an. Er det jer, han eller hun gerne vil handle med? Føler han eller hun, at I ser imødekommende og flinke ud? Forestil dig, at du ser billeder af to forskellige personer, som du kan vælge mellem at samarbejde med. En medarbejder med et venligt og imødekommende ansigt vil blive valgt i nogle tilfælde; i andre er det personen med et glimt i øjet og en kreativ stil, som bliver foretrukket. Et professionelt og flot billede siger mere end 1000 ord, og vil ofte være kundens første indtryk af jer. Billeder gør det også mere håndgribeligt for kunden at vurdere, hvilken virksomhed I er som helhed.

En del af helhedsindtrykket

Det handler nemlig også om helhedsindtrykket af virksomheden. Måske er I nogle af de stærkeste på netop jeres område. Måske er det produkt, I tilbyder, det bedste i sin kategori. Men hvis ikke virksomheden udadtil præsenterer sig på samme konkurrencedygtige og professionelle niveau, kan det påvirke jeres kunder, når de skal vælge hvilken virksomhed, de vil handle med. Med andre ord risikerer I at blive valgt fra, hvis ikke detaljerne er i orden.

Lad billederne afspejle virksomheden

Forskellige virksomheder har forskellige atmosfærer og arbejdsmetoder. Jeres portrætbilleder bør afspejle lige præcis det, der gør jeres virksomhed unik. Det drejer sig for eksempel om, hvilket miljø billederne skal tages i. Måske skal det foregå i fabrikshallen, på kontoret eller med en helt neutral baggrund. Faktorer som medarbejdernes kropssprog, smil og påklædning vil også påvirke en kunde, bevidst eller underbevidst. Det er vigtigt, at der en klar, rød tråd i billederne. Måske skal medarbejderne posere i samme positur, eller måske skal billederne afspejle den enkelte medarbejders personlighed. Her kommer det igen an på, hvilken type virksomhed I er. Når I samarbejder med en dygtig, erfaren fotograf i København sikrer I jer det bedste resultat, som repræsenterer lige præcis jeres virksomhed. Derfor gør I jer selv en bjørnetjeneste, hvis I vælger ikke at investere i flotte, professionelle portrætbilleder.

Frandsen Fotografi ApS
Klerkegade 19, 1. Th
1308 København K
Tlf. 27 20 27 06

 

Spar penge med fælles snerydning

admin

På offentlige veje klarer kommunen snerydningen på kørebanen. Hvis du bor på privat vej eller privat fællesvej, er du eller grundejerforeningen imidlertid ansvarlig for, at veje og fortove er farbare for køretøjer og fodgængere. Det kan dog hurtigt blive en stor mundfuld at holde vejen fri for sne og is, og der kan nemt opstå tvivl om, hvem der har ansvaret for de enkelte dele af vejen. Derfor kan I med fordel lade en entreprenør stå for snerydningen – så undgår I nabostridigheder, og I er garanteret en effektiv og rettidig snerydning. Og I sparer oven i købet penge, når I går sammen om regningen.

Snerydning i Danmark

Få styr på reglerne først

Inden I kaster jer hovedkulds ud i en serviceaftale med en entreprenør, er det en god idé at undersøge reglerne for snerydning på private veje først. De er nemlig lidt forskellige fra kommune til kommune. Som udgangspunkt skal du som grundejer holde vejen fri for sne og is ud til midten af kørebanen. I nogle kommuner er boligejere forpligtede til at have ryddet vejen for sne mellem klokken 7 og 22, mens andre kommuner blot kræver, at snerydningen sker så hurtigt som muligt.

I visse kommuner kan kommunen sætte jer i kontakt med en entreprenør, men i de fleste kommuner, skal I selv kontakte en. Hvis I eksempelvis har brug for snerydning og bor i Frederikshavn kommune, har I selv ansvaret for at finde en entreprenør.

Find den rette entreprenør

Når I har styr på reglerne, kan I begynde at lede efter en entreprenør, som kan stå for snerydningen. Det kan være en fordel at undersøge markedet godt, for hvis I finder den rette, er I garanteret snerydning, når I har brug for det – lige meget hvordan reglerne i jeres kommune er. Det vil sige, at I både kan få udført akut snerydning, forebyggende saltning og alt andet arbejde, som kan sikre farbare kørebaner og fortove på jeres vej.

Få en fast serviceaftale

Det er aldrig til at sige, hvordan vinteren bliver. Nogle vintre er milde og regnfulde, mens andre byder på tilsyneladende uendelige snemasser. Hvis I vil undgå kolossale ekstraregninger, kan I med fordel indgå en fast serviceaftale med jeres entreprenør. Med en fast serviceaftale betaler I altid samme pris – lige meget hvor meget sne, der falder. Det er en god idé at forhøre jer om snerydnings priserne, så I ikke risikerer at skulle betale ågerpriser, fordi vejrguderne ikke er på jeres side.

Snevagten A/S
Bjerringbrovej 46
2610 Rødovre
Tlf: 3871 1700

Lej en jukebox til din næste fest

admin

En jukebox. Vi kender den alle, men det er dog ikke alle af os, der rent faktisk har nået at opleve den. I hvert fald ikke de gamle retro-eksemplarer, som man kender fra for eksempel filmen ”Grease”. Men de findes faktisk endnu, dog bare lidt mere moderne. Skal der holdes stor fest, måske en firmafest, en julefrokost eller måske en 50 års fødselsdag, er der mange, der vælger at hyre en dj. Men kunne det ikke være lidt federe at leje en unik og oldschool jukebox, for at gøre festen lidt mere enestående? Continue reading “Lej en jukebox til din næste fest” →

Byttebil: Brug din gamle bil som tilskud til den nye

admin

Går du og overvejer at udskifte din nuværende bil? Så bør du måske overveje, at lade den indgå som udbetaling til en nyere og bedre model. Mange forhandlere af brugte kvalitetsbiler tilbyder nemlig byttebilsordninger, hvor din gamle bil kan indgå i handlen med en ny. Det giver dig mulighed for at slå to fluer med ét smæk: For det første får du afsat din gamle bil, og for det andet får du mulighed for at købe en bil i god kvalitet til en god pris.

Brugtbilsforhandler

Sådan kan din gamle bil indgå i handlen

Der findes for eksempel bilforhandlere i Roskilde og omegn, som tilbyder at lade din gamle bil finansiere en ny. Der er typisk mulighed for at vælge mellem forskellige lån. Det betyder, at du har mulighed for at optage det lån, som passer dig, dine behov og din økonomi bedst.

Groft sagt tilbydes der to typer billån: lån med udbetaling og lån uden udbetaling. Der findes dog forskellige varianter inden for begge lånetyper. Hvilket et, du vælger afhænger helt af dine egne præferencer og behov. Det kommer helt an på, hvordan din økonomi er og hvilken slags bil, du leder efter,

Lån med udbetaling og lad din gamle bil indgå i handlen

Finansiering med udbetaling giver dig flere fordele. For det første kræver bilforhandleren ikke, at du finder lønsedler og årsopgørelse frem, når du optager denne type lån. For det andet er renten lav – lavere end hos banken, og den tilbydes både som fast og variabel rente. For det tredje har du mulighed for at lade din gamle bil indgå i handlen.

Som udgangspunkt vil denne type lån kræve en udbetaling på mindst 20 % af bilens værdi. Dog vil udbetalingen være på mindst 20.000,-. Men hvis du gør brug af byttebilsordningen er der gode penge at spare. Hvis der for eksempel kræves 20.000,- i udbetaling, og din gamle bil er 15.000,- værd, kan du nøjes med at betale 5.000,-. Så det kan bestemt betale sig at overveje at lade den gamle vogn indgå i handlen,

Hvis du kigger efter muligheder for at udskifte din gamle bil til en nyere model på Midtsjælland, kan du for eksempel tage kontakt til en forhandler, der sælger brugte biler i Solrød og omegn og høre nærmere om mulighederne for at lade din gamle bil fungere som byttebil.

Tumlinghøj Auto ApS
Salløvvej 2
Gadstrup
20 28 51 21